Každá zmluva sa spravidla viaže k minimálne dvom zúčastneným stranám, k jednej ktorá službu poskytuje a k druhej, ktorá je prijímateľom danej služby. Rezervačná zmluva sa vzťahuje ku kúpe nehnuteľnosti a jej podpísaním sa potenciálny kupujúci zaväzuje ku kúpe daného nehnuteľnosti. Zmluva sa uzatvára medzi majiteľom nehnuteľnosti a jej kupujúcim. Každá zmluva obsahuje zákonom stanovené podrobnosti, aby sa z nej dalo vyčítať, čo najviac informácii a tak to je aj v prípade rezervačnej zmluvy. Čo by mala obsahovať kvalitná rezervačná zmluva?

Rezervačná zmluva popisuje nehnuteľnosť, ktorá je predmetom následnej kúpno-predajnej zmluvy. Okrem fixnej ceny zahŕňa aj dátum uskutočnenia kúpy a predaja zo strany majiteľa nehnuteľnosti. Rezervačná zmluva vypovedá aj o dĺžke rezervačnej doby ako aj o rezervačnej zálohy, ktorú uhradil kupujúci majiteľovi nehnuteľnosti pri uzatvorení tejto zmluvy. Rezervačná zmluva predstavuje istý krok, ktorý vedie k zmene vlastníka danej nehnuteľnosti, či už ide o pozemok alebo byt, dom, či inú stavbu, ktorá je určená na predaj.

Po vytvorení a podpísaní rezervačnej zmluvy v rezervačnej lehote nie je možné v súlade so zákonom, ktorý platí v našej krajine, aby predávajúci ponúkal nehnuteľnosť na predaj iným záujemcom, keďže už je viazaný uzavretou zmluvou k predaju tejto nehnuteľnosti. V niektorých prípadoch môže byť kupujúcim aj realitná kancelária, alebo realitná kancelária tu môže vystupovať ako tretia strana, čiže ako sprostredkovateľ medzi predávajúcim a kupujúcim danej nehnuteľnosti. Ak aj vy patríte k tým, ktorý máte záujem o kúpu bytu alebo domu, túžite si zabezpečiť lepšie bývanie a tým aj pohodlnejší a šťastnejší život, nedajte sa odradiť možnými prekážkami, neistotou, obavami alebo samotným nastavením mysle, že celý proces, ktorý vedie k zaobstaraniu nového bývania je príliš zložitý. Sprostredkovanie celej záležitosti zo strany sprostredkovateľských spoločností je tu stále pre vás.