[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"Article","@id":"https:\/\/www.duce.sk\/vytvorenie-rezervacnej-zmluvy\/#Article","mainEntityOfPage":"https:\/\/www.duce.sk\/vytvorenie-rezervacnej-zmluvy\/","headline":"Vytvorenie rezerva\u010dnej zmluvy","name":"Vytvorenie rezerva\u010dnej zmluvy","description":"Ka\u017ed\u00e1 zmluva sa spravidla via\u017ee k minim\u00e1lne dvom z\u00fa\u010dastnen\u00fdm stran\u00e1m, k jednej ktor\u00e1 slu\u017ebu poskytuje a k druhej, ktor\u00e1 je prij\u00edmate\u013eom danej slu\u017eby. Rezerva\u010dn\u00e1 zmluva","datePublished":"2026-03-06","dateModified":"2026-03-06","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.duce.sk\/author\/devene\/#Person","name":"devene","url":"https:\/\/www.duce.sk\/author\/devene\/","identifier":1,"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b72fc1bf1bf254b4118ef99c1da35a199f5a8e7c33c2166eae92618994df57ea?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b72fc1bf1bf254b4118ef99c1da35a199f5a8e7c33c2166eae92618994df57ea?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"duce.sk","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"\/logo.png","url":"\/logo.png","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.duce.sk\/wp-content\/uploads\/mohamed_hassan-house-for-sale-3683828_640.jpg","url":"https:\/\/www.duce.sk\/wp-content\/uploads\/mohamed_hassan-house-for-sale-3683828_640.jpg","height":0,"width":0},"url":"https:\/\/www.duce.sk\/vytvorenie-rezervacnej-zmluvy\/","about":["Business"],"wordCount":390,"articleBody":"   Ka\u017ed\u00e1 zmluva sa spravidla via\u017ee k minim\u00e1lne dvom z\u00fa\u010dastnen\u00fdm stran\u00e1m, k jednej ktor\u00e1 slu\u017ebu poskytuje a k druhej, ktor\u00e1 je prij\u00edmate\u013eom danej slu\u017eby. Rezerva\u010dn\u00e1 zmluva sa vz\u0165ahuje ku k\u00fape nehnute\u013enosti a jej podp\u00edsan\u00edm sa potenci\u00e1lny kupuj\u00faci zav\u00e4zuje ku k\u00fape dan\u00e9ho nehnute\u013enosti. Zmluva sa uzatv\u00e1ra medzi majite\u013eom nehnute\u013enosti a jej kupuj\u00facim. Ka\u017ed\u00e1 zmluva obsahuje z\u00e1konom stanoven\u00e9 podrobnosti, aby sa z nej dalo vy\u010d\u00edta\u0165, \u010do najviac inform\u00e1cii a tak to je aj v pr\u00edpade rezerva\u010dnej zmluvy. \u010co by mala obsahova\u0165 kvalitn\u00e1 rezerva\u010dn\u00e1 zmluva? Rezerva\u010dn\u00e1 zmluva popisuje nehnute\u013enos\u0165, ktor\u00e1 je predmetom n\u00e1slednej k\u00fapno-predajnej zmluvy. Okrem fixnej ceny zah\u0155\u0148a aj d\u00e1tum uskuto\u010dnenia k\u00fapy a predaja zo strany majite\u013ea nehnute\u013enosti. Rezerva\u010dn\u00e1 zmluva vypoved\u00e1 aj o d\u013a\u017eke rezerva\u010dnej doby ako aj o rezerva\u010dnej z\u00e1lohy, ktor\u00fa uhradil kupuj\u00faci majite\u013eovi nehnute\u013enosti pri uzatvoren\u00ed tejto zmluvy. Rezerva\u010dn\u00e1 zmluva predstavuje ist\u00fd krok, ktor\u00fd vedie k zmene vlastn\u00edka danej nehnute\u013enosti, \u010di u\u017e ide o pozemok alebo byt, dom, \u010di in\u00fa stavbu, ktor\u00e1 je ur\u010den\u00e1 na predaj. Po vytvoren\u00ed a podp\u00edsan\u00ed rezerva\u010dnej zmluvy v rezerva\u010dnej lehote nie je mo\u017en\u00e9 v s\u00falade so z\u00e1konom, ktor\u00fd plat\u00ed v na\u0161ej krajine, aby pred\u00e1vaj\u00faci pon\u00fakal nehnute\u013enos\u0165 na predaj in\u00fdm z\u00e1ujemcom, ke\u010f\u017ee u\u017e je viazan\u00fd uzavretou zmluvou k predaju tejto nehnute\u013enosti. V niektor\u00fdch pr\u00edpadoch m\u00f4\u017ee by\u0165 kupuj\u00facim aj realitn\u00e1 kancel\u00e1ria, alebo realitn\u00e1 kancel\u00e1ria tu m\u00f4\u017ee vystupova\u0165 ako tretia strana, \u010di\u017ee ako sprostredkovate\u013e medzi pred\u00e1vaj\u00facim a kupuj\u00facim danej nehnute\u013enosti. Ak aj vy patr\u00edte k t\u00fdm, ktor\u00fd m\u00e1te z\u00e1ujem o k\u00fapu bytu alebo domu, t\u00fa\u017eite si zabezpe\u010di\u0165 lep\u0161ie b\u00fdvanie a t\u00fdm aj pohodlnej\u0161\u00ed a \u0161\u0165astnej\u0161\u00ed \u017eivot, nedajte sa odradi\u0165 mo\u017en\u00fdmi prek\u00e1\u017ekami, neistotou, obavami alebo samotn\u00fdm nastaven\u00edm mysle, \u017ee cel\u00fd proces, ktor\u00fd vedie k zaobstaraniu nov\u00e9ho b\u00fdvania je pr\u00edli\u0161 zlo\u017eit\u00fd. Sprostredkovanie celej z\u00e1le\u017eitosti zo strany sprostredkovate\u013esk\u00fdch spolo\u010dnost\u00ed je tu st\u00e1le pre v\u00e1s.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  "},{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Vytvorenie rezerva\u010dnej zmluvy","item":"https:\/\/www.duce.sk\/vytvorenie-rezervacnej-zmluvy\/#breadcrumbitem"}]}]